Издадени разрешителни за строеж и започнато строителство - II тримесечие 2025 година

През второто тримесечие на 2025 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 049 жилищни сгради с 10 089 жилища в тях и с 1 305 022 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 15 административни сгради/офиси с 23 744 кв. м РЗП, както и на 1 209 други сгради с 576 557 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 1.7%, жилищата в тях - с 4.6%, докато разгънатата им застроена площ се увеличава с 0.2%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава ръст както при броя им - с 25.0%, така и при разгънатата им застроена площ - над пет пъти. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 11.9% повече, но разгънатата им застроена площ е с 5.9% по-малка.

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 5.9%, разгънатата им застроена площ - с 9.5%, докато жилищата в тях намаляват с 1.8%. Издадени са с 6.3% по-малко разрешителни за строеж на административни сгради, но с 30.6% по-голяма РЗП. С 3.1% нарастват издадените разрешителни за строеж на други сгради, както и разгънатата им застроена площ - с 29.6%.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 353, София - 245, София (столица) - 216, Варна - 207, и Бургас - 162. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2 531, Пловдив - 1 994, Варна - 1 331, Бургас - 1 237, и София - 544 (виж табл. 1 от приложението).

През второто тримесечие на 2025 г. е започнал строежът на 1 640 жилищни сгради с 8 064 жилища в тях и с 963 046 кв. м разгъната застроена площ, на 23 административни сгради/офиси с 19 791 кв. м РЗП и на 644 други сгради с 366 485 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 14.6%, жилищата в тях - с 32.4%, а разгънатата им застроена площ - с 30.3%. При започнатите административни сгради и тяхната застроена площ е регистриран ръст - съответно с 91.7 и 180.7%. Започнал е и строежът на 11.8% повече други видове сгради, но с 36.2% по-малка РЗП.

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. започнатите нови жилищни сгради са с 3.7% по-малко, жилищата в тях - с 8.5%, както и разгънатата им застроена площ - със 7.5%. Броят на започнатите административни сгради нараства с 64.3%, но тяхната РЗП е по-малка със 7.2%. Намаляват и започнатите други видове сгради - с 3.0%, както и общата им застроена площ - с 18.6%.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите:Пловдив - 243 жилищни, 4 административни и 115 други сгради; София (столица) - 295 жилищни, 11 административни и 17 други сгради; София - 168 жилищни, 3 административни и 46 други сгради; Варна - 177 жилищни и 20 други сгради (виж табл. 2 от приложението).

Методологични бележки

Тримесечното статистическо наблюдение за издадените разрешителни за строеж и започнатото строителство осигурява информация както за издадените от местните администрации разрешителни за строеж, така и за започнатото строителство на нови сгради според техния вид и разгъната застроена площ. Тази информация може да се използва като индикатор за бъдещата активност на строителните предприятия в страната.

Видовете сгради сe посочват в съответствие с Класификацията на сградите и строителните съоръжения (КСC - 2001) и се подразделят на:

• Жилищни - сгради, полезната площ на които в голямата си част е предназначена за жилищни цели за постоянно обитаване.
• Нежилищни - сгради за различни нежилищни нужди, които включват:

 - административни - офиси и сгради за административна дейност на ведомства и други организации и сдружения (представителни сгради - банки, пощи, правителствени сгради, сгради за конференции, конгреси, съдилища, общини);

 - други сгради - всички останали видове сгради, предназначени за различни дейности: производствена, търговска, транспортна, просветна, културна, спортна, селскостопанска, здравеопазване, бази за почивка и краткосрочно пребиваване (хотели, мотели, почивни домове, хижи и други).

Разгъната застроена площ (РЗП) на сградите е сумата от застроените площи на всички етажи по външни измерения.

Приложение

Таблица 1

Таблица 2